井上商事株式会社

井上商事株式会社所有の賃貸物件のご案内です。

お問い合わせはお気軽にどうぞ。
TEL:03-3668-8680 ( 平日9:30-18:00 )
FAX:03-3666-7002
Email:real-estate@soyes.jp


スタートアップ起業や東京に営業拠点を、というニーズに向いた交通至便の駅近ビルです。都内の主要エリアのどこに出るにも、大手町3分、銀座7分、新宿25分、渋谷23分など便利!メンテナンスも定期・不定期問わず、しっかりと行っております。

第1井上ビル

東京都中央区日本橋茅場町二丁目14番1号

1972(昭和47)年9月竣工
2019年地下耐震補強(炭素繊維三層巻)工事
2019年西・南壁面大規模修繕工事
敷地面積 333.02m2/100.73坪
建物 1660.99m2/502.45坪
施工:錢高組

  • 鉄筋鉄骨コンクリート地下1階地上7階建
  • 屋上塔屋/機械室
  • 地下基礎抗37m
  • 内階段(幅119cm。広いです)

  • 非常階段有(地下2方向階段避難
    4階以上避難はしご・3階~1階外階段あり)
  • 各所防犯カメラ設置
  • ALSOK機械異常発報時機動警備(ビル入口および裏口他)

  • 平日深夜及び土日祝日休館(施錠)(暗証番号にて入館可)

  • 給水貯水タンク方式
  • 入口LED照明他、LED照明の事務室ございます

  • 東京メトロ 東西線/日比谷線
    茅場町駅3番出口 徒歩1分
  • 羽田空港直行・都営浅草線
    日本橋駅 徒歩5分
    (茅場町駅と地下道直結。)
  • 成田空港直行リムジンバス
    日本橋箱崎町 東京シティエアターミナル(T-CAT) 徒歩10分
  • JR東京駅 八重洲北口 徒歩11分
  • JR八丁堀駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分

  • 東京メトロ 半蔵門線 水天宮駅 徒歩8分
  • 首都高速道路入口
    箱崎
    京橋
    江戸橋
    全て至近

オフィスビル/地下1階店舗/1階および、2階一部飲食店舗
エレベーター(9人乗り:日立EV・リニューアル済)
男女別トイレ(ウォシュレット)/給湯室あり
★定期メンテナンスのほか、メンテナンス随時実施

令和元年9月~:地下1階炭素繊維により柱と梁の全面耐震補強大工事(耐震性能40%アップ) 
西および南側外壁面防水および壁面塗装改修工事
令和元年6月~令和2年5月:東京都による付近下水道耐震化工事
平成31年~令和元年:トイレ改装改修
平成27~30年:壁、屋上、4Fベランダ防水等大規模修繕工事
平成12年:4階耐震補強工事
平成11年8月:EV改修工事
平成 9年3月:給水管リニューアル工事(新規交換)

光ファイバーOK
休日・24時間利用可
全館禁煙

★現在の空室のご案内
◎地下1階 テナント様決定致しました。
JR東日本スポーツ様の新ブランドスポーツジム『クロスフィット日本橋』が2019年12月3日にオープンしました
詳しくは下記URLからご覧ください。
クロスフィット日本橋公式サイト

耐震補強工事状況

耐震工事完了致しました。炭素繊維3層巻きかつ、耐火性能を高めるため、モルタルで固めました。耐震性能40%UPしました。



◎6階 601号室 用途: 事務所  契約面積: 14.3坪 47.2㎡
スペックのご案内

 即入居可

  • 明るい室内
  • LED照明
  • 室内への鍵と鉄扉(防火扉)開閉キー連動
  • 男女別トイレ
  • 給湯室
  • EV9人乗り
  • 通路トイレEV前LED化

賃料 171,600円
賃料坪単価 12,000円
共益費 42,900円
共益費 坪単価 3,000円
月総額(税抜) 214,500円
契約 年数 2年
保証金 賃料の 8ヶ月分
償却費 2ヶ月
更新料 新賃料の 1ヶ月分

◎6階 602号室 用途: 事務所  契約面積: 6.5坪 21.5㎡
スペックのご案内

 2020年3月中旬より入居可

  • LED照明
  • 室内への鍵と鉄扉(防火扉)開閉キー連動
  • 男女別トイレ
  • 給湯室
  • EV9人乗り
  • 通路トイレEV前LED化

賃料 78,000円
賃料坪単価 12,000円
共益費 19,500円
共益費 坪単価 3,000円
月総額(税抜) 97,500円
契約 年数 2年
保証金 賃料の 8ヶ月分
償却費 2ヶ月
更新料 新賃料の 1ヶ月分

デザイナー、クリエイターの方などにおすすめの雰囲気のある建物です。

メンテナンスもしっかり実施しております。

第2井上ビル

東京都中央区日本橋茅場町二丁目17番13号
1927(昭和2年)年竣工
★中央区近代建物100選(近代教育委員会 平成26年3月)
敷地面積 240.33m272.70坪
建物  284.67坪

  • 鉄筋コンクリート 地下1階地上4階建
  • ヴィンテージビル
※光ファイバー可 全室天井高
※建物入口機械警備料(ALSOK)込み
  • 平日の早朝深夜、土日祝日休館(施錠機械警備・異常発報時機動警備)
    (テナントは機械警備解除で入館可能)
  • 内階段/避難はしご有り
  • 休日・24時間利用可
  • 男女別トイレ・ウォシュレットです
  • 東京メトロ 東西線/日比谷線
    茅場町駅3番出口 徒歩1分
  • 羽田空港直行・都営浅草線
    日本橋駅 徒歩5分
    (茅場町駅と地下道直結。)
  • 成田空港直行リムジンバス
    日本橋箱崎町 東京シティエアターミナル(T-CAT) 徒歩10分
  • JR東京駅 八重洲北口 徒歩11分
  • JR八丁堀駅 徒歩8分
    東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線 水天宮駅 徒歩8分

平成28年屋上防水工事
平成27年6月 トイレ改修・リニューアル済
平成11年10月外装打ち直し大改修工事済

全館禁煙
南東側運河に面す 
※ドラマ・映画・PV・雑誌などの撮影によく使用されています。 (撮影のご相談はお気軽に)

ありがとうございます。
ただ今、満室です。
空室が出ましたら、宜しくお願い申し上げます。

賃貸マンション(1LDK/2DK)
および医院・事務所など。

  • 全室南向き、陽当秀
  • 1階歯科医院
  • 201、301号室は賃貸事務所、医院、各種教室、保育施設、接骨院、美容院、薬局向きです。
  • 2、3階の1部および
    4~7階は区分賃貸マンション

チャリオット南砂

東京都江東区南砂六丁目3番12号

1987(昭和62)年3月竣工
敷地面積  261.35m2/79.06坪
建物 1098.54m2/332.31坪
施工:前田建設工業

  • 鉄筋鉄骨コンクリート7階建 屋上塔屋/機械室
  • 地下基礎杭60m
  • ダブル配筋/二重床
  • 内階段/ベランダに避難はしご有(ステンレス枠)
  • 入口ドア2020年1月オートロック自動ドア化
  • 宅配ボックス(まもなく設置)/ポストあり
  • 東京メトロ東西線
    南砂町駅 徒歩8分
    (大手町駅へ11分、日本橋駅へ10分)
  • エレベーター(9人乗り:日立EV最新改修。)
    ※防犯カメラ各所(ALSOK)及びエレベーター内
  • 1F駐輪スペース有

★201、301号室は、事務所の他、医院・美容室等向けに床を一段下げて施工。勾配をとれるので、給排水の配管ができます。

NTT Bフレッツ工事済み
居住部分:東京ベイネットワーク㈱ 地デジBS対応
インターネット使い放題(通信速度上り256Kbps/下り3Mbpsの制限内にて)

平成30年11月:エレベーターケーブルと巻上機他新規交換・EVカゴ内完全リニューアル
平成29年:屋上給配水管新規交換工事 平成27年:外壁大規模修繕工事

  • 賃貸マンションは、結婚予定のカップル・新婚夫婦(乳幼児可) / 同居の場合は女性同士 / シングル ※親子世帯入居不可。 ※ペット不可 ※喫煙者不可
  • 事務所は室内にトイレ給湯室あります
  • 鍵(ディンプル ダブルキー)ドア、鍵とも入居時に交換。入口ドアカラーモニターフォン。
    1階入口及びエレベーター内他、撮影防犯カメラ(ALSOK・日立)

【周辺施設のご案内/保育・教育・買い物・外食便利です。】
1階 てるい歯科、南砂さくら保育園:5分、江東区立第三砂町小学校隣接、城東保育園:10分、南砂区民館:5分、ルーチェ保育園:3分、江東図書館:4分、第六郵便局:10分、トピレックプラザ:4分、イオンスタイル南砂店、ドコモショップ、パン工場、はなまるうどん、焼肉スエヒロ、屋上BBQ、スターバックス、マクドナルド、ドイト、バーミヤン、ラウンドワン、サイゼイヤ、リンガーハット、ゆうちょ銀行、テニススクール、キャンドゥ、サイクルショップ、カメラのきたむら、未来屋書店、ペットビューティサロン、ペットプラザ。サーティワンアイス:3分、デニーズ:3分、オッソ:3分、松屋:6分、ニトリ:8分、スシロー:10分、コンビニ(ローソン南砂五丁目店):5分、コンビニ(ファミリーマート文福南砂店):9分、木曽路:1分、どらっぐぱぱす東砂店:4分、江東運転免許試験場:18分、江東区役所:18分
★現在の空室のご案内
◎2階 201号室 用途: 事務所  契約面積: 29.50坪 97.52㎡
※御契約頂きました。ありがとうございます!

◎3階 301号室 用途: 事務所  契約面積: 29.50坪 97.52㎡
※御契約頂きました。ありがとうございます!

◎6階 602号室
  (1LDK)
用途: 住居  契約面積: 12.80坪 42.31㎡  1LDK
スペックのご案内

 12月19日より内覧可

 ★積極賃貸派の方へおすすめ!
 ★内装全面リニューアル。
  • 改装終了後の内見となります。 
  • 内見時の鍵は仮の鍵となります
    (入居時に新しいものに交換します) 
  • 2室とも完全南向き 眺望陽当秀、東側もひらけています(湾岸道路まで見渡せます)。
  • 分譲マンション級スペックの広い1LDK
  • 全室フローリング。洗髪シャワー可能な独立洗面化粧台(LIXILピアラ三面鏡 上部戸棚あり)、最新型ウォシュレット(LIXILプレアス)、カウンター付きアイランド型システムキッチン(LIXILシエラ) 浄水機能付シャワー水栓、ガスコンロ3穴、グリル、食器洗浄器付き、キッチンキャビネット(シエラ)、キッチン床暖房、高さのあるシューズボックス(ドアに姿見ミラー、ゴルフバッグもおけるスペースが半分あり)、各室LED及びダウンライト、ディンプルダブルロック入口ドア新規、カラーモニターフォン。バス(LIXILリノビオ 1116タイプ スライドシャワー付き)/追い焚き機能/乾燥器付、各ドア磁石ストッパー、広い洗濯スペース、エアコン2機、声に反応して点消灯するLED照明、ウォークインクローゼット(コンセント、ハンガーあり)、ピクチャーレール、各ドア耐震クラッチ/ソフトクロージング寝室鍵付。エレベーターリニューアル済。床貼替。洋室2間。サッシ+ペアガラスサッシ。しっかり閉まる格子戸。
  • 新婚夫婦(乳幼児1名可)、単身者、同居の場合は女性同士・兄弟姉妹・結婚予定のカップル。世帯入居不可。
  • 鍵(◎ディンプルキー)入居時交換。
  • 1階入口、内階段及びエレベーター内撮影防犯カメラ設置(ALSOK/日立) 
  • 保証会社必須
  • 借家賠償保険加入必須
  • 非喫煙者限定
  • 動物飼育不可

賃料 145,000円
賃料坪単価 約11,328円
共益費 10,000円
共益費 坪単価 約781円
月総額(税抜) 155,000円
契約 年数 2年
敷金 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料 新賃料の 1ヶ月分



鉄筋鉄骨コンクリート7階建(ダブル配筋/二重床コンクリートスラブ厚180+シンダーコンクリート厚100) エレベーター有(9人乗り) 内階段 地下基礎抗60m
インターネット使い放題(通信速度上り256Kbps/下り3Mbpsの制限内にて)
※防犯カメラ各所(ALSOK)及びエレベーター内   
1F駐輪スペース有
NTT Bフレッツ工事済み
居住部分:東京ベイネットワーク㈱ 地デジBS対応

令和2年:入口ドアをオートロック自動ドアに改修予定
令和元年12月〜2年1月:宅配ボックス設置工事
平成30年11月:エレベーターケーブルと巻上機他新規交換・EVカゴ内完全リニューアル
平成29年:屋上給配水管新規交換工事
平成27年:外壁大規模修繕工事

平面図
積極賃貸派のお客様におすすめ!

トール型シューズBOX姿見付き
片側はゴルフバッグも入ります
入口ドアは交換します
アイランド型キッチン おしゃれなダウンライト  
声にも反応するLED照明 キッチン下の広い収納 炊飯器がおけるバックカウンターの収納
冷蔵庫幅600mm迄
キッチン床は床暖房
浄水器キッチン水栓はシャワーホースにも ガスコンロ3口 南と東に開かれたアイランド型キッチン キッチンからの眺め
食器洗浄器付き! ガスグリル付き! 防犯性の高い北側格子戸  
独立洗面台は三面鏡付き 独立洗面台下の収納 独立洗面台下はいっぱい収納できます! 三面鏡裏の収納も多いです!
バスは追い焚き機能と乾燥機付きです バスシャワー(バー付き) バスのシャワー バスの棚もたくさんあります
浴室乾燥機付き 40アンペアのブレーカー 広いお風呂 バスのふたもしっかり収納
トイレも新型 トイレのスイッチ 洗面所/トイレ/バスへの入口 カラーモニター、風呂追い焚きスイッチ
ドアストッパーは磁石式 ピクチャーレール
傷をつけずに絵を飾れます
広い洗濯室置場
ゆったり洗濯できます
洗濯機置場もしっかりクローズ
洗濯機横には便利な収納棚 洗濯機置場のコンセント 広い洗濯機置場 エアコン2台付き
換気 ウォークインクローゼットは服をかけたままでも
アイロンがかけられるように
コンセント付き
全室南向きです。
ダブルロックサッシ+ペアガラスのサッシで
防災・防音性に優れています。
ベランダ物干しも新品!
     
ベランダ床      
ベランダから西南方向の眺望
東京タワーも小さく見えます
ベランダから東南方面の眺望 ベランダから南方向の眺望 東南窓。窓は、ダブルロックサッシ+ペアガラスサッシです。陽当り良好です。



展示場、リース物件の倉庫、研究施設、一般倉庫、オリンピック関係の方、
展示ニーズ、ジム、ボルダリング、体操教室、ヨガ、各種イベントスペースなどの体験スペースなど多様なニーズにお応えいたします(飲食不可)。

第5井上ビル(ビル倉庫)

東京都江東区東雲二丁目14番40号

1991(平成3)年竣工
敷地面積 660.01m2199.65坪
建物 1572.96m2475.82坪
施工:竹中工務店

  • 鉄骨コンクリート4階建 倉庫・一部事務所  屋上塔屋/機械室
  • 天井高5.5~6m
  • 床荷重
    1階~4階 0.7トン/m2
    屋上 0.35トン/m2
  • 上下水道配管有
  • 共用トイレも1階外部に有り
  • 2.5t積大型EV有り(屋上迄)
  • 入口歩道切下げ幅12m
  • 24時間利用可
  • 外階段有
  • 東京ビッグサイト至近
  • 首都高湾岸線 有明インター至近

★3駅利用可 / 都営バスも利用可

  • りんかい線(東京臨海高速鉄道)
    東雲駅 徒歩5分
    国際展示場駅 徒歩10分(国際展示場至近)
  • 新交通ゆりかもめ
    有明駅 徒歩10分
  • 都営バス「東雲交差点」停留所より
    「東京駅八重洲口」30分
    「門前仲町」19分
    「東京スカイツリー」42分
    「東京テレポート」25分
機械警備料込(ALSOK・機械警備は、EV連動です。フロアーの停止と不停止の選択できます)
1階建物前敷地の上部にテント有り

【1F】 365m2
賃貸面積 100.51坪
【2F】 389m2
賃貸面積 118坪(事務所スペース及び男女別トイレ有)
【中2F】 19.5坪
事務所2室、トイレ、ミニキッチン、シャワー
【3F】 389m2(EV表記4階)
賃貸面積 1号室:81坪、2号室:37坪
【4F】 389m2(EV表記5階)
賃貸面積 1号室:81坪、2号室:37坪

平成28年:壁面・屋上大規模防水工事
平成28年迄:定期的に壁面屋上防水工事
立体駐車場6台(現在満車)
平置駐車場2台(現在満車)
自転車置場 
上記全て、テント下内です

ありがとうございます。

ただ今、満室です。
空室が出ましたら、宜しくお願い申し上げます。


<区分所有ハイグレードマンション>
グランドヒルズ目黒東が丘

東京都目黒区東が丘2-1-15

東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩4分

建築年月:平成15年2月

施工:住友不動産(株)
東根小学校学区内・閑静住宅街の低層型マンション。

建物:ダブルオートロック、ドアディンプルキー、全戸数20戸。エレベータ―8基。屋内自動回転式駐車場付。専用トランクルーム付。駐車場有。
スーパー、キャンドゥ、ユニクロ、駒沢公園徒歩圏内。その他、ショッピング便利、飲食店が多いです。

令和元年 大規模改修工事予定。


ありがとうございます。

ただ今、満室です。
空室が出ましたら、宜しくお願い申し上げます。

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