井上商事株式会社

井上商事株式会社所有の賃貸物件のご案内です。

お問い合わせはお気軽にどうぞ。
TEL:03-3668-8680 ( 平日9:30-18:00 )
FAX:03-3666-7002
Email:real-estate@soyes.jp


スタートアップ起業や東京に営業拠点を、というニーズに向いた交通至便の駅近ビルです。都内の主要エリアのどこに出るにも、大手町3分、銀座7分、新宿25分、渋谷23分など便利!メンテナンスも定期・不定期問わず、しっかりと行っております。

第1井上ビル

東京都中央区日本橋茅場町二丁目14番1号

1972(昭和47)年9月竣工
2019年地下大規模耐震工事
敷地面積 333.02m2/100.73坪
建物 1660.99m2/502.45坪
施工:錢高組

  • 鉄筋鉄骨コンクリート地下1階地上7階建
  • 屋上塔屋/機械室
  • 地下基礎抗37m
  • 内階段(幅119cm!広いです)

  • 非常階段有(地下2方向階段避難
    4階以上避難はしご・3階~1階外階段あり)
  • 各所防犯カメラ設置
  • ALSOK機械警備(ビル入口および裏口他)

  • 平日深夜及び土日祝日休館(施錠)(暗証番号にて入館可)異常発報時機動警備

  • 給水貯水タンク方式
  • 入口LED照明他、LED照明の事務室ございます

  • 東京メトロ 東西線/日比谷線
    茅場町駅3番出口 徒歩1分
  • 羽田空港直行・都営浅草線
    日本橋駅 徒歩5分
    (茅場町駅と地下道直結。)
  • 成田空港直行リムジンバス
    日本橋箱崎町 東京シティエアターミナル(T-CAT) 徒歩10分
  • JR東京駅 八重洲北口 徒歩11分
  • JR八丁堀駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分

  • 東京メトロ 半蔵門線 水天宮駅 徒歩8分
  • 首都高速道路
    箱崎
    京橋
    江戸橋
    全て至近

オフィスビル/地下1階店舗/1階および、2階一部飲食店舗
エレベーター(9人乗り:日立EV・リニューアル済)
男女別トイレ(ウォシュレット)/給湯室あり
★定期メンテナンスのほか、メンテナンス随時実施

令和元年9月~:地下1階炭素繊維により柱と梁の全面耐震補強大工事(耐震性能40%アップ) 
西側外壁面防水および壁面塗装改修工事中
令和元年6月~令和2年5月:東京都による付近下水道耐震化工事中
平成31年~令和元年:トイレ改装改修
平成27~30年:壁、屋上、4Fベランダ防水等大規模修繕工事
平成12年:4階耐震補強工事
平成11年8月:EV改修工事
平成 9年3月:給水管リニューアル工事(新規交換)

光ファイバーOK
休日・24時間利用可
全館禁煙

★現在の空室のご案内
◎地下1階 テナント様決定致しました。
JR東日本スポーツ様新ブランドスポーツジム『クロスフィット日本橋』が2019年12月にオープン予定です。
詳しくは下記URLからご覧ください。
JR東日本スポーツ公式サイト
https://www.jresports.co.jp/news/pdf/20191003.pdf

耐震補強工事状況

耐震工事完了致しました。炭素繊維3層巻きにして耐火性能を高めるため、モルタルで固めました。耐震性能40%UPしました。



◎6階 601号室 用途: 事務所  契約面積: 14.3坪 47.2㎡
スペックのご案内

即入居可

  • 明るい室内
  • LED照明
  • 室内への鍵と鉄扉(防火扉)開閉キー連動
  • 男女別トイレ
  • 給湯室
  • EV9人乗り

賃料 171,600円
賃料坪単価 12,000円
共益費 42,900円
共益費 坪単価 3,000円
月総額(税抜) 214,500円
契約 年数 2年
保証金 賃料の 8ヶ月分
償却費 2ヶ月
更新料 新賃料の 1ヶ月分

デザイナー、クリエイターの方などにおすすめの雰囲気のある建物です。

メンテナンスもしっかり実施しております。

第2井上ビル

東京都中央区日本橋茅場町二丁目17番13号
1927(昭和2年)年竣工
★中央区近代建物100選(近代教育委員会 平成26年3月)
敷地面積 240.33m272.70坪
建物  284.67坪

  • 鉄筋コンクリート 地下1階地上4階建
  • ヴィンテージビル
※光ファイバー可 全室天井高
※建物入口機械警備料(ALSOK)込み
  • 平日の早朝深夜、土日祝日休館(施錠機械警備・異常発報時機動警備)
    (テナントは機械警備解除で入館可能)
  • 内階段/避難はしご有り
  • 休日・24時間利用可
  • 男女別トイレ・ウォシュレットです
  • 東京メトロ 東西線/日比谷線
    茅場町駅3番出口 徒歩1分
  • 羽田空港直行・都営浅草線
    日本橋駅 徒歩5分
    (茅場町駅と地下道直結。)
  • 成田空港直行リムジンバス
    日本橋箱崎町 東京シティエアターミナル(T-CAT) 徒歩10分
  • JR東京駅 八重洲北口 徒歩11分
  • JR八丁堀駅 徒歩8分
    東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線 水天宮駅 徒歩8分

平成28年屋上防水工事
平成27年6月 トイレ改修・リニューアル済
平成11年10月外装打ち直し大改修工事済

全館禁煙
南東側運河に面す 
※ドラマ・映画・PV・雑誌などの撮影によく使用されています。 (ご相談はお気軽に)

ありがとうございます。
ただ今、満室です。
空室が出ましたら、宜しくお願い申し上げます。

賃貸マンション(1LDK/2DK)
および医院・事務所など。

  • 全室南向き、陽当秀
  • 1階歯科医院
    2階損保ジャパンケア(現在)
  • 2、3階賃貸事務所、医院、各種教室、保育施設、接骨院、美容院、薬局向きです。
  • 2、3階の1部および
    4~7階は区分賃貸マンション

チャリオット南砂

東京都江東区南砂六丁目3番12号

1987(昭和62)年3月竣工
敷地面積  261.35m2/79.06坪
建物 1098.54m2/332.31坪
施工:前田建設工業

  • 鉄筋鉄骨コンクリート7階建 屋上塔屋/機械室
  • 地下基礎杭60m
  • ダブル配筋/二重床
  • 内階段/ベランダに避難はしご有(ステンレス枠)
  • 東京メトロ東西線
    南砂町駅 徒歩8分
    (大手町駅へ11分、日本橋駅へ10分) 

★201、301号室は、事務所の他、医院・美容室等向けに床を一段下げて施工。勾配をとれるので、給排水の配管ができます。

エレベーター(9人乗り:日立EV最新改修。)
※防犯カメラ各所(ALSOK)及びエレベーター内
1F駐輪スペース有
NTT Bフレッツ工事済み
居住部分:東京ベイネットワーク㈱ 地デジBS対応
インターネット使い放題(通信速度上り256Kbps/下り3Mbpsの制限内にて)

平成30年11月:エレベーターケーブルと巻上機他新規交換・EVカゴ内完全リニューアル
平成29年:屋上給配水管新規交換工事 平成27年:外壁大規模修繕工事

  • 1Fオートロック ★宅配ボックス / ポストあり
  • 賃貸マンションは、結婚予定のカップル・新婚夫婦(乳幼児可) / 同居の場合は女性同士 / シングル ※親子世帯入居不可。 ※ペット不可 ※喫煙者不可
  • 事務所は室内にトイレ給湯室あります
  • 鍵(ディンプル ダブルキー)ドア、鍵とも入居時に交換。入口ドアカラーモニターフォン。
    1階入口及びエレベーター内他、撮影防犯カメラ(ALSOK・日立)

【周辺施設のご案内/保育・教育・買い物・外食便利です。】
1階 てるい歯科、南砂さくら保育園:5分、江東区立第三砂町小学校隣接、城東保育園:10分、南砂区民館:5分、ルーチェ保育園:3分、江東図書館:4分、第六郵便局:10分、トピレックプラザ:4分、イオンスタイル南砂店、ドコモショップ、パン工場、はなまるうどん、焼肉スエヒロ、屋上BBQ、スターバックス、マクドナルド、ドイト、バーミヤン、ラウンドワン、サイゼイヤ、リンガーハット、ゆうちょ銀行、テニススクール、キャンドゥ、サイクルショップ、カメラのきたむら、未来屋書店、ペットビューティサロン、ペットプラザ。サーティワンアイス:3分、デニーズ:3分、オッソ:3分、松屋:6分、ニトリ:8分、スシロー:10分、コンビニ(ローソン南砂五丁目店):5分、コンビニ(ファミリーマート文福南砂店):9分、木曽路:1分、どらっぐぱぱす東砂店:4分、江東運転免許試験場:18分、江東区役所:18分
★現在の空室のご案内
◎2階 201号室 用途: 事務所  契約面積: 29.50坪 97.52㎡
※ただいま商談中です。

◎3階 301号室 用途: 事務所  契約面積: 29.50坪 97.52㎡
※ただいま商談中です。

◎6階 602号室
  (1LDK)
用途: 住居  契約面積: 12.80坪 42.31㎡  1LDK
スペックのご案内

 12月中旬内覧可(予定)

 ★現在、改修工事中。
 ★内装全面リニューアル。
  • 改装終了後の内見となります。 
  • 2室とも完全南向き 眺望陽当秀、東側もひらけています(湾岸道路まで見渡せます)。
  • 分譲マンション級スペックの広い1LDK
  • 全室フローリング。洗髪シャワー可能な独立洗面化粧台(LIXILピアラ三面鏡 上部戸棚あり)、最新型ウォシュレット(LIXILプレアス)、カウンター付きアイランド型システムキッチン(LIXILシエラ) 浄水機能付シャワー水栓、ガスコンロ3穴、グリル、食器洗浄器付き、キッチンキャビネット(シエラ)、キッチン床暖房、高さのあるシューズボックス(ドアに姿見ミラー、ゴルフバッグもおけるスペースが半分あり)、各室LED及びダウンライト、ディンプルダブルロック入口ドア新規、カラーモニターフォン。バス(LIXILリノビオ 1116タイプ スライドシャワー付き)/追い焚き機能/乾燥器付、各ドア磁石ストッパー、広い洗濯スペース、エアコン2機、声に反応して点消灯するLED照明、ウォークインクローゼット(コンセント、ハンガーあり)、ピクチャーレール、各ドア耐震クラッチ/ソフトクロージング寝室鍵付。エレベーターリニューアル済。床貼替。洋室2間。サッシ+ペアガラスサッシ。しっかり閉まる格子戸。
  • 新婚夫婦(乳幼児1名可)、単身者、同居の場合は女性同士・兄弟姉妹・結婚予定のカップル。世帯入居不可。
  • 鍵(◎ディンプルキー)入居時交換。
  • 1階入口、内階段及びエレベーター内撮影防犯カメラ設置(ALSOK/日立) 
  • 保証会社必須
  • 借家賠償保険加入必須
  • 非喫煙者限定
  • 動物飼育不可

賃料 未定
賃料坪単価 未定
共益費 未定
共益費 坪単価 未定
月総額(税抜) 未定
契約 年数 2年
敷金 1ヶ月
礼金 1ヶ月
更新料 新賃料の 1ヶ月分



鉄筋鉄骨コンクリート7階建(ダブル配筋/二重床コンクリートスラブ厚180+シンダーコンクリート厚100) エレベーター有(9人乗り) 内階段 地下基礎抗60m
インターネット使い放題(通信速度上り256Kbps/下り3Mbpsの制限内にて)
※防犯カメラ各所(ALSOK)及びエレベーター内   
1F駐輪スペース有
NTT Bフレッツ工事済み
居住部分:東京ベイネットワーク㈱ 地デジBS対応

平成31年:入口ドア交換予定
平成30年11月:エレベーターケーブルと巻上機他新規交換・EVカゴ内完全リニューアル
平成29年:屋上給配水管新規交換工事
平成27年:外壁大規模修繕工事

平面図
積極賃貸派のお客様におすすめ!

 
トール型シューズBOX姿見付き
片側はゴルフバッグも入ります
アイランド型キッチン おしゃれなダウンライト  
声にも反応するLED照明 キッチン下の広い収納 炊飯器がおけるバックカウンターの収納
冷蔵庫幅600mm迄
キッチン床は床暖房
浄水器キッチン水栓はシャワーホースにも ガスコンロ3口 南、南東に開かれたアイランド型キッチン サッシはサッシ+ペアガラスサッシ
防犯、防災性抜群
食器洗浄器付き! ガスグリル付き! 防犯性の高い北側格子戸  
独立洗面台は三面鏡付き 独立洗面台の収納 収納も多いです バスは追い焚き機能と乾燥機付きです
バスシャワー(バー付き) バスのシャワー バスの棚もたくさんあります 浴室乾燥機付き
40アンペアのブレーカー 広いお風呂 バスのふたもしっかり収納  
トイレも新型 トイレのスイッチ 洗面所/トイレ/バスへの入口 カラーモニター、風呂追い焚きスイッチ
ドアストッパーは磁石式 ピクチャーレール
傷をつけずに絵を飾れます
広い洗濯室置場
ゆったり洗濯できます
洗濯機置場もしっかりクローズ
洗濯機横には便利な収納棚 洗濯機置場のコンセント 広い洗濯機置場 エアコン2台付き
換気 ウォークインクローゼットは服をかけたままでも
アイロンがかけられるように
コンセント付き
   
ベランダから西南方向の眺望
東京タワーも小さく見えます
ベランダから東南方面の眺望 ベランダから南方向の眺望  



展示場、リース物件の倉庫、研究施設、一般倉庫、オリンピック関係の方、
展示ニーズ、ジム、ボルダリング、体操教室、ヨガ、各種イベントスペースなどの体験スペースなど多様なニーズにお応えいたします(飲食不可)。

第5井上ビル(ビル倉庫)

東京都江東区東雲二丁目14番40号

1991(平成3)年竣工
敷地面積 660.01m2199.65坪
建物 1572.96m2475.82坪
施工:竹中工務店

  • 鉄骨コンクリート4階建 倉庫・一部事務所  屋上塔屋/機械室
  • 天井高5.5~6m
  • 床荷重
    1階~4階 0.7トン/m2
    屋上 0.35トン/m2
  • 上下水道配管有
  • 共用トイレも1階外部に有り
  • 2.5t積大型EV有り(屋上迄)
  • 入口歩道切下げ幅12m
  • 24時間利用可
  • 外階段有
  • 東京ビッグサイト至近
  • 首都高湾岸線 有明インター至近

★3駅利用可 / 都営バスも利用可

  • りんかい線(東京臨海高速鉄道)
    東雲駅 徒歩5分
    国際展示場駅 徒歩10分(国際展示場至近)
  • 新交通ゆりかもめ
    有明駅 徒歩10分
  • 都営バス「東雲交差点」停留所より
    「東京駅八重洲口」30分
    「門前仲町」19分
    「東京スカイツリー」42分
    「東京テレポート」25分
機械警備料込(ALSOK・機械警備は、EV連動です。フロアーの停止と不停止の選択できます)
1階建物前敷地の上部にテント有り

【1F】 365m2
賃貸面積 100.51坪
【2F】 389m2
賃貸面積 118坪(事務所スペース及び男女別トイレ有)
【中2F】 19.5坪
事務所2室、トイレ、ミニキッチン、シャワー
【3F】 389m2(EV表記4階)
賃貸面積 1号室:81坪、2号室:37坪
【4F】 389m2(EV表記5階)
賃貸面積 1号室:81坪、2号室:37坪

平成28年:壁面・屋上大規模防水工事
平成28年迄:定期的に壁面屋上防水工事
立体駐車場6台(現在満車)
平置駐車場2台(現在満車)
自転車置場 
上記全て、テント下内です

ありがとうございます。

ただ今、満室です。
空室が出ましたら、宜しくお願い申し上げます。


<区分所有ハイグレードマンション>
グランドヒルズ目黒東が丘

東京都目黒区東が丘2-1-15

東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩4分

建築年月:平成15年2月

施工:住友不動産(株)
東根小学校学区内・閑静住宅街の低層型マンション。

建物:ダブルオートロック、ドアディンプルキー、全戸数20戸。エレベータ―8基。屋内自動回転式駐車場付。専用トランクルーム付。駐車場有。
スーパー、キャンドゥ、ユニクロ、駒沢公園徒歩圏内。その他、ショッピング便利、飲食店が多いです。

令和元年 大規模改修工事予定。


ありがとうございます。

ただ今、満室です。
空室が出ましたら、宜しくお願い申し上げます。

Inoue shoji all rights reserved.